Фундамент для дома. Какой лучше?

Не скажу, что все, но многие мои заказчики к этому вопросу подходят, так сказать с наскока: монолит хочу под дом, ленту, а лучше даже плиту! Понятное дело, что монолит будет капитальным основанием для любого строения, будь то дом, баня, гараж или небоскреб). Но стоит ли вкладывать свой бюджет в бетон неглядя?

zariti deneg

Став счастливым обладателем участка, редко кто задумывается о том, что находится под ним, какой тип почвы задевает на глубине, есть ли подземные воды и как раньше использовали этот участок. Эти факторы очень важны при выборе типа фундамента под дом и относиться к этому вопросу спустя рукава чревато для будущей постройки. Для того , что бы получить ответы на эти вопросы достаточно заказать геологические изыскания на участке. На примере Московской области, могу рассказать какие сюрпризы ждали наших строителей. Однажды обратился заказчик с просьбой построить дом, мы выехали на участок, а там будто поле для гольфа, весь поселок нарезке на аккуратные прямоугольники, ровные, как линия горизонта на море, заказчик уверял, что все перепахано и выровнено, но во всем «поселке» было возведено всего две коробки и в принципе спросить о составе грунта было не у кого. Так как дом планировался не маленький (180 кв.м.) , заказчику настоятельно было рекомендовано заказать геоизыскания, иначе ни о какой гарантии не могло быть и речи, уж очень все хорошо было. Каково же было негодование заказчика, когда обнаружилось, что первые 50-80 см был земляной отвал, а дальше на разную глубину было насыпано всякого мусора, в том числе и строительного, под которым находилось нечто, вроде подсушенного пруда или болота. Не так давно обратились люди со своим проектом, с просьбой внести изменения и немного увеличить площадь дома, изначально в проекте были заложены винтовые сваи длинной 2,5 метра, что позволит им вкрутиться на глубину 2 метра, пока шел процесс перепроектирования, заказчику было предложено сделать геоизыскания, которые показали, что грунт с несущей способностью начинается от 4 метров, и в последствии при демонтаже старого фундамента с участка просел трактор, поднимая куски бетона.

Это не единичные случаи, поэтому перед началом строительства внимательно относитесь к двум основным факторам: место где будет идти строительство и материал , из которого будет построен дом.

И все таки, какой фундамент выбрать? Вопрос отнюдь не риторический. Всеми любимый и уважаемый монолитный фундамент подходит под любой тип грунта, в различных климатических поясах, практически с любым уровнем грунтовых вод, конечно все это с учетом конструктива: ростверк на сваях, ленточный или плитный.

Выбирайте Монолитные фундаменты по типу грунта.

Фундамент со сваями (ростверк на свайном поле) применяется при наличии на участке пучинистых грунтов-в основном это глина, при таком грунте сваи опускаются основанием до глубины непромерзания, что позволяет нивелировать пучинистые силы грунта, так же такой фундамент прекрасно подходит в том случае, если несущая способность грунта на участке мала, это встречается так же достаточно часто, ведь огромное количество земель под поселения находятся на местах осушенных болот, речуше и прочих водоемов, где собственно илистые основания, не способные держать большую нагрузку в виде дома, как правило в таких случаях сваи опускаются до уровня плотного грунта, на который и опираются, глубина скважин при этом варьируется от 3-х метров, в таких условиях при  правильном армировании, качественной бетонной смеси и достаточном заглублении, такой фундамент свои 100 лет отстоит.

Если же природа сделала Вам подарок и у вас на участке песок, а в основной массе пески не являются пучинистым грунтом, единственный момент, это высокий, практически поверхностный уровень грунтовых вод, а как известно при замерзании вода расширяется и происходит увеличение объема и как следствие вспучивание, в этом случае поможет дренаж по участку и отвод воды таким образом. В этом случае можно использовать ленточный фундамент, самый экономичный из монолитных после столбчатого, и достаточного для большинства частных домов, при правильном устройстве, соблюдении технологий такой фундамент простоит свои 100 лет.

Что касается плитного фундамента,нужно быть аккуратным при выборе такого фундамента для частного домостроения. Плиты рекомендуется устраивать на однородных грунтах, будь то глина,песок или насыпной грунт, связано это с тем, что нужна как минимум равномерная просадка фундамента-плиты, если такое вообще случится. Устраиваются плиты как на самых благоприятных -песчаных грунтах, так и на не очень: глинистых-пучинистых, илистых-обводненных, в последних двух случаях необходимо устраивать песчано-гравийную подсыпку под плиту,  дренаж по участку — эти нехитрые мероприятия снизят в разы вероятность неравномерной просадки плиты и как следствие растрескивание. Плита сделанная по все нормам с соблюдением технологий простоит не менее 100 лет.

Свайно-винтовой фундамент под лёгкие дома .

Еще один представитель современного домостроения: свайно-винтовой фундамент. Пожалуй один из самых доступных типов фундамента, основным ограничением которого в частном домостроении является материал стенового комплекта дома. Такой фундамент в классическом исполнении 108-ой сваей совершенно не подходит под каменный дом и дело даже не в несущих нагрузках (можно взять количеством))). Такие фундаменты идеально подходят к легким домам: деревянным (например этот), каркасным. Как и сами дома, свайно-винтовые фундаменты монтируются очень быстро-1-2 дня под дом до 200 кв.м. в среднем, если вкручивание происходит машинным способом, то будет еще большая точность установки свай по проекту. Этот фундамент можно частично отнести к монолитным, по той причине, что внутрь свай в большинстве заливается или засыпается бетон. Другими словами, если сваи сделаны на совесть , без сварных швов на лопастях, вкручены в плотный грунт с соблюдением проектной расстановки и рекомендаций монтажа, будьте уверены что через 100 лет этот фундамент будет стоять .

Резюмирую беглый экскурс в начальный этап строительства, отмечу, следующее: если бюджет позволяет, грязь на Вашем участке не страшна и есть время подождать набора проектной мощности бетона-классические монолиты Ваш вариант, если нужно уже «вчера» , выходить за рамки бюджета не желательно или нужно сохранить любимый газон на участке-вкручивайте сваи под легкие дома. Но в том и другом случае сделайте геоизыскания , обезопасьте себя и своих близких от будущих сюрпризов.


2016-04-30T00:07:16+00:00 0 комментариев

Оставить комментарий